Renovatie-Pro NL bouwt aanbouwen en uitbouwen van begin tot eind. Fundering, metselwerk, kozijnen, dak en de afwerking binnen: u heeft één aannemer en één aanspreekpunt voor het hele project.
Aanbouw of uitbouw: wat is het verschil
In de praktijk worden de woorden door elkaar gebruikt. Een uitbouw is meestal een vergroting van een bestaande ruimte, zoals de woonkamer of keuken aan de achterkant van het huis, waarbij de achtergevel er (deels) uit gaat. Een aanbouw is vaak een losse ruimte die tegen de woning aan wordt gebouwd, zoals een werkkamer of bijkeuken.
Voor de bouw maakt het weinig uit: in beide gevallen is er een fundering, een casco, een dak, kozijnen en afwerking nodig. Wat wel verschilt, is hoe de nieuwe ruimte aansluit op de bestaande woning.
Wat wij regelen
Een aanbouw of uitbouw bestaat uit een aantal fases, die wij allemaal voor onze rekening nemen.
Voorbereiding en vergunning
Voor veel uitbouwen is geen vergunning nodig, maar lang niet altijd. Het hangt af van de afmetingen, de plek op het perceel en het omgevingsplan. Wij kijken mee wat er nodig is en nemen het op in de planning. De regels staan in ons artikel over een vergunning voor een uitbouw.
Fundering
De fundering moet passen bij de bodem en bij de bestaande woning. In delen van Amsterdam is de bodem slap, en dan is een fundering op palen nodig. Dat bepalen we samen met de constructeur.
Metselwerk, kozijnen en dak
Het casco wordt opgebouwd met metselwerk dat aansluit op de bestaande gevel, grote kozijnen voor licht en een geïsoleerd dak. Daarna is de nieuwe ruimte wind- en waterdicht.
Doorbraak en afwerking binnen
Pas als de nieuwe ruimte dicht is, gaat de bestaande gevel eruit. Daarna volgen de installaties, de vloer met eventueel vloerverwarming, het stucwerk en het schilderwerk.
Een uitbouw in Amsterdam
In Amsterdam is ruimte schaars, en een uitbouw aan de tuinkant is vaak de enige manier om een woning flink te vergroten. Tegelijk vraagt bouwen in de stad om een goede voorbereiding: de bereikbaarheid van de tuin, de opslag van materiaal en de buren die dichtbij wonen.
Wij plannen het werk zo dat de overlast beperkt blijft en de periode waarin de achtergevel open is zo kort mogelijk duurt. U kunt in de meeste gevallen in de woning blijven wonen.
Licht en ruimte: kozijnen en dak
Een uitbouw maakt de woning groter, maar kan het midden van het huis ook donkerder maken. Daarom zijn grote kozijnen, een schuifpui of een lichtstraat in het dak vaak de belangrijkste keuzes. Zo valt er daglicht tot diep in de woning.
Ook de aansluiting op de bestaande woning bepaalt hoe ruim het voelt. Een brede opening zonder drempels, met een doorlopende vloer, laat de oude en nieuwe ruimte samen één geheel worden.
Isolatie en installaties
Een uitbouw moet voldoen aan de eisen voor isolatie van nieuwbouw. Een goed geïsoleerde vloer, gevel en dak zorgen dat de nieuwe ruimte comfortabel is en niet veel extra energie kost.
Tijdens de bouw leggen we ook de installaties aan: elektra, eventueel water en afvoer voor een keuken, en de verwarming. Met vloerverwarming in de uitbouw heeft u geen radiatoren nodig onder de grote ramen.
De nieuwe ruimte afwerken
Een uitbouw is pas af als hij aanvoelt als een deel van de woning. Vaak combineren klanten de uitbouw met een nieuwe keuken en een nieuwe vloer met vloerverwarming door de hele benedenverdieping.
Omdat wij ook het stucwerk, het tegelwerk en het schilderwerk zelf doen, loopt de afwerking direct door na de bouw. Er hoeft geen nieuwe partij te worden gezocht.
Wat bepaalt de prijs van een aanbouw of uitbouw
Elke uitbouw is maatwerk. De prijs hangt vooral af van:
- De afmetingen van de aanbouw of uitbouw
- Het type fundering dat de bodem vraagt
- De kozijnen: grootte, materiaal en eventueel schuifpuien
- Het dak: plat dak, lichtstraat of dakraam
- De afwerking binnen: vloer, vloerverwarming, stucwerk, keuken
- De bereikbaarheid van de bouwplaats
Zo verloopt het
Het begint met een gesprek over uw wensen, bij voorkeur bij u thuis. Daarna maken we een offerte en een planning en regelen we wat er voorafgaand aan de bouw nodig is.
Tijdens de bouw heeft u één aanspreekpunt, en bij de oplevering lopen we samen het werk na. Gaat uw plan verder dan een uitbouw, zoals een complete woning, dan werken wij als bouwbedrijf en hoofdaannemer.
